Leuke woning gezien, bod geaccepteerd dus tijd om de koopovereenkomst te tekenen. Maar wat betekent een koopovereenkomst eigenlijk en wat staat hier allemaal in? Je leest het hier.
Wat betekent een koopovereenkomst?
Een koopovereenkomst heeft ‘in de volksmond’ de term voorlopig koopcontract, maar er is “niets” voorlopigs aan een koopcontract. Na het tekenen van de koopovereenkomst en het verstrijken van de drie dagen-bedenktermijn, is de koopovereenkomst definitief een feit met de daarin opgenomen voorbehouden. Zowel koper als verkoper dient zich te houden aan de afspraken zoals die in de koopovereenkomst zijn opgenomen. Voordat je het contract ondertekent, is het belangrijk dat alles duidelijk voor je is en dat voor jou alles goed is geregeld.
Wat staat er in de koopovereenkomst?
Alle afspraken en voorwaarden rondom de koop van jouw woning worden opgesteld in een voorlopige koopovereenkomst. Om een voorbeeld te geven: je kunt in de voorwaarden laten zetten dat je het koopcontract past tekent, zodra er een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden.
Hierin kun je onder andere zaken vinden zoals:
- De NAW-gegevens van koper en verkoper;
- Het gekochte vastgoed en de kadastrale kenmerken;
- De overeengekomen prijs;
- De roerende zaken die achterblijven en die wel of niet in de koopsom zijn opgenomen;
- De datum van overdracht;
- Notariskeuze;
- Wijze van betaling;
- De waarborgsom;
- De beoogde bestemming en gebruik van de woning;
- Privaat- en publiekrechtelijke rechten en plichten die bij de woning horen;
- De ontbindende voorwaarden.
Wanneer is een koopovereenkomst definitief?
Een misvatting is dat ‘voorlopig’ betekent dat er nog het een ander aangepast kan worden. De inhoud van de akte is immers al overeengekomen. Zijn er zaken onduidelijk? Dan dien je deze vóór ondertekening van het voorlopige koopcontract helder te krijgen. Heb je je handtekening gezet, dan is het koopcontract bindend maar dan geldt nog wel de wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Wil je weten waar je op moet letten tijdens een opleveringsinspectie? Lees dan DEZE blog!
