Vrij op naam komt veel voor bij nieuwbouwwoningen maar de betekenis is nog niet bij iedereen duidelijk. In deze blog gaan wij je uitleggen wat vrij op naam betekent.
Uitleg vrij op naam
Vrij op naam betekent dat je naast de aankoopprijs van de woning geen extra kosten hebt die je wel hebt bij k.k. In tegenstelling tot kosten koperbetaal je dus:
- Geen overdrachtsbelasting
- Geen kosten voor de overdracht bij de notaris
- Geen kadasterkosten
Een verkoper kan kiezen voor een vrij op naam-benadering om de woning aantrekkelijker op de markt te brengen.
Echter, dit betekent niet dat je bij vrij op naam (v.o.n.) helemaal geen kosten hebt. Je moet nog steeds rekening houden met kosten zoals de kosten van de aankoopmakelaar, voor de taxatie en voor het afsluiten van je hypotheek. Deze kosten moet je nog steeds zelf betalen.
Nieuwbouwwoningen vrij op naam
Vrij op naam komt altijd voor bij nieuwbouwwoningen omdat je de eerste eigenaar bent van de woning en je dus geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Overige kosten zoals notariskosten, projectkosten, inschrijving in het kadaster zijn kosten die de projectontwikkelaar voor zijn/haar rekening neemt en die worden verrekend in de koopsom.
