Als je op zoek bent naar een woning dan zie je soms kosten koper (k.k.) of vrij op naam (v.o.n.) achter de vraagprijs staan. In deze blog gaan wij je hierover uitleg geven, zodat jij weet wat het inhoudt.
Uitleg kosten koper bij een koopwoning
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van een woning voor zijn/haar rekening neemt. Als je op zoek bent naar een woning, dan zie je vaak achter de vraagprijs ‘kosten koper’ of ‘vrij op naam’ staan.
Hoeveel ‘kost’ de kosten koper?
De kosten koper bedraagt circa 3% van de koopprijs. Dus koop je een huis van €3 00.000,– houd dan rekening met kosten koper van ongeveer € 9.000,–. Onder kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een verkoopmakelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning dan zal de koper de kosten van deze makelaar moeten voldoen.
Welke kosten vallen onder de kosten koper?
- Overdrachtsbelasting (dit is de belasting die je betaalt als je de eigenaar wordt van het huis)
- Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
- Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient de koper ook rekening te houden met:
- Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
Lees deze blog als je meer wilt weten over de financiële risico’s bij de aankoop van je eerste woning.
