Boomgaardweg 5-B

LET OP!: DEZE WONING IS AANGEMELD VOOR DE STATISTIEKEN.

Een object met potentie.
Stel je eens voor: Een voormalige slagerij op de begane grond met een riante bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. We hebben het over de Boomgaardweg 5B-C in het centrum van Odijk nabij winkelcentrum De Meent. Dit ruime pand biedt ontzettend veel mogelijkheden voor gezinnen en starters. Van wonen en werken onder één dak tot het ombouwen tot één ruime eengezinswoning. De unieke indeling, het royale oppervlak van 173 vierkante meter en de centrale ligging in het gezellige Odijk maken dit object heel bijzonder. Hoe jij deze ruimte inricht, ligt geheel in jouw handen.

Bijzonderheden
- 173 m² aan woon- en werkoppervlak
- Begane grond momenteel in gebruik als slagerij
- Ruime bovenwoning met vijf slaapkamers
- Veel mogelijkheden binnen het bestemmingsplan
- Gelegen in het centrum, nabij winkelcentrum De Meent
- Grote tuin met twee ruime bergingen
- Een grote garage/werkplaats.

begane grond
Wanneer je binnenkomt via de centrale hal, voel je meteen de ruimte en mogelijkheden die dit pand biedt. De hal, met een garderobe en de trap naar de bovenwoning, geeft toegang tot de kelder, het toilet en de winkelruimte. Uiteraard leidt de trapopgang richting de bovenwoning. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen op wooncomfort.

eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een lichte en ruime woonkamer aan. Hier kun je heerlijk genieten van een knisperend vuurtje in de openhaard. De aangrenzende keuken is functioneel, al is deze wel toe aan een update. De badkamer is eveneens aan vervanging toe, ideaal voor degene die het graag naar eigen smaak moderniseert. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een slaapkamer die uitkijkt op de tuin.

tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Twee ervan zijn uitgerust met een dakkapel. De overige twee hebben een Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Verder heb je hier een overloop met toegang tot de technische ruimte waarin de cv-opstelling is geplaatst.

buitenruimtes
Achter de woning bevinden zich twee ruime bergingen, waarvan één is voorzien van een vliering. Met zoveel extra ruimte kun je alle kanten op: van een werkplaats tot opbergruimte. De tuin zelf is royaal en geheel afgesloten door een erfafscheiding.

omgeving
Wonen aan de Boomgaardweg betekent alles binnen handbereik hebben. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Meent, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met bussen die je snel naar omliggende steden brengen. De uitvalswegen richting de Randstad zijn eveneens snel bereikbaar.

Odijk staat bekend om zijn vriendelijke en hechte gemeenschap. De combinatie van een landelijke sfeer en alle benodigde voorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen. Scholen, sportverenigingen en groene parken – het is er allemaal.

bereikbaarheid
Het adres Boomgaardweg 5B-C is zeer centraal gelegen. De nabijheid van snelwegen zoals de A12 en de A27 zorgt ervoor dat je snel in steden zoals Utrecht en Amersfoort bent. Ook het treinstation van Bunnik ligt op korte afstand, wat dagelijkse reistijd flink verkort. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste randwegen, ideaal voor forenzen.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke object? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek zelf de potentie en voel de sfeer van deze prachtige plek. Je bent van harte welkom!